Юрист сообщила, что земельный кодекс обязывает использовать землю по назначению и не допускать ее захламления. Особое внимание уделяется уборке мусора, сухой растительности и покосу травы, которые теперь считаются мусором.
С сентября 2025 года вступило в силу новое правило: если более половины участка занято отходами, и собственник не устранит проблему в течение года после фиксации, это будет расценено как серьезное нарушение.
«Важное условие: собственнику дается год на уборку с момента фиксации проблемы. Кроме того, первые три года после покупки участка устанавливаются как срок на освоение, и в этот период признаки неиспользования не применяются. При систематическом игнорировании предписаний Земельный кодекс позволяет изъять участок», — отметила Кудерко.
Штрафы за нарушения, согласно статье 8.8 КоАП, зависят от кадастровой стоимости земли и могут достигать значительных сумм. Для граждан — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей. Для должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов, минимум 50 тысяч рублей. Для юридических лиц — 5 процентов, минимум 400 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф фиксированный: гражданам — от 20 до 50 тысяч рублей, должностным лицам — от 50 до 100 тысяч, юридическим лицам — от 400 до 700 тысяч рублей.
В случае неустранения нарушений, после предостережения, предписания и штрафа, Росреестр передает дело в суд, который может принять решение об изъятии участка и его последующей продаже, заключила адвокат.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
