По его словам, правила пожарной безопасности диктуют четкие лимиты. В помещении разрешено держать не более двадцати килограммов топлива и пяти килограммов моторного масла. А вот баллоны с горючими газами, например с пропаном, оставлять в гараже строжайше запрещено. Под полный запрет попадают и взрывоопасные составы, пиротехника, а также оружие, если для него нет специального сейфа.
«Если вы владеете гаражом, у вас есть три главные обязанности: использовать по назначению, соблюдать пожарную безопасность, не мешать соседям. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник обязан содержать свое имущество. Имея гараж, вы должны платить налоги, а также вовремя оплачивать коммунальные услуги и членские взносы на содержание общего имущества кооператива: дороги, охрана, шлагбаумы», — пояснил Бондарь.
Эксперт подчеркнул: гараж — это нежилое помещение. Закон отводит ему строго определенную роль — стоянка для машины и место для ее мелкого ремонта. Оборудовать там спальню или пытаться прописаться по этому адресу не выйдет, так как строение не признается жилым.
«Стоит учесть, что территория под строением имеет строгое назначение. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земли обязаны использовать участки в соответствии с их разрешенным видом, поэтому обычный бокс возводится именно для личного транспорта», — добавил он.
Бондарь также предупредил: открыть в гараже автосервис, автомойку, шиномонтаж или мебельное производство без согласования с МЧС и Роспотребнадзором не получится. То же самое касается разведения животных и птиц — санитарные нормы это запрещают.
«Главное помнить, что гараж — это не жилое помещение и не производственный цех. Нельзя оборудовать спальные места и регистрироваться в подобных постройках, поскольку они не признаются жилыми. Без официального изменения статуса земли и согласования с МЧС и Роспотребнадзором у вас вряд ли получится открыть в гараже автосервис, автомойку, шиномонтаж или мебельное производство. Из-за санитарных требований здесь также недопустимо разводить птиц или скот. Основное целевое назначение гаража — это хранение и мелкое техническое обслуживание вашего автомобиля, мотоцикла или прицепа», — резюмировал эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией..
