«Если говорить о расширении программы “Дальневосточная ипотека” на вторичное жилье, то мнение по данному решению двоякое», — отметила Татьяна Клюс, вице-президент Российской Гильдии Риэлторов.
Как пояснила эксперт, мера, конечно, расширит возможность приобретения недвижимости для категорий, подходящих под данную ипотеку. Но в то же время это приведет к повышению цен на недвижимость в регионе, которая и так недешевая.
Опять же, продолжила специалист, в связи с ограниченным бюджетом при покупке по дальневосточной ипотеке (на вторичную недвижимость это 6 млн), не у всех, кто имеет право на данный продукт, есть финансовая возможность, чтобы добавить собственные средства, до полной цены объекта.
Татьяна Клюс также подчеркнула, что при расширении данных программ на вторичку, есть ограничение на дома, которые подходят для покупки — они не должны быть старше 20 лет.
«А расширяют программу в тех городах, где нет строительства или строится в маленьких объемах, соответственно объектов, которые можно купить не много и это тоже приводит к повышению цен», — добавила эксперт.
Как добавил Владимир Каплинский, вице-президент Российской Гильдии Риэлторов, в рамках страны, особо никак не повлияет. Это коснется только некоторых малых городов, которые соответствуют определенным критериям. В частности речь идет об отсутствии или недостаточности нового строительства жилья в конкретном месте.
В целом, указала Татьяна Клюс, программа ДВИ помогла многим семьям решить вопрос жилья на Дальнем Востоке. Изменение условий программы в расширении категории для многодетных семей даст хорошую возможность приобрести собственное жилье или улучшить жилищные условия, сказала специалист.
«Также программа позволила привлечь в региона ДВ федеральных застройщиков. Покупатели получили выбор, качество, интересные проекты, а города новый облик, развитие территории. Опять же и экономика многих ДВ городов получила новый импульс, создание новых рабочих мест, новые контракты во многих областях, поступление налогов во все уровни бюджета», — продолжил Владимир Каплинский.
Что касается расширения льготной ипотеки, уже происходят корректировки. Необходимо продолжать, чтобы программа была более эффективной во всех отношениях, заключил эксперт.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
