«Государственный контроль здесь устроен так, что планка устанавливается не для каждой отдельной позиции, а для общего счета за ресурсы. В статье 157.1 Жилищного кодекса РФ прямо закреплено правило: совокупная плата граждан не должна превышать предельные индексы, утвержденные главой региона. Федеральное правительство издает распоряжение, где задает средний ориентир и допустимое отклонение для каждого субъекта. Правила предоставления самих услуг закреплены в Постановлении Правительства РФ № 354», — объяснил Бондарь.
Эксперт обратил внимание, что при этом закон строго разделяет платежи. Менять цены разрешено на холодную и горячую воду, водоотведение, отопление, электричество, газ и вывоз мусора. Плата за содержание и текущий ремонт дома государством напрямую не повышается. По нормам статей 156 и 158 Жилищного кодекса РФ ее размер вправе утвердить исключительно общее собрание собственников либо муниципалитет, если жильцы сами не приняли решение.
Максимальный рост тарифов ожидается в Ставропольском крае, Дагестане и Тюменской области, где планка доходит до 17–22%. В Москве, Мурманской области и Пермском крае значения держатся на уровне около 12–15%. Минимальный рост — в пределах 8–9% — ожидает жителей Бурятии, Хакасии и Чукотки.
«Такой разброс объясняется реальным положением дел на местах. В одном регионе трубы проложили полвека назад, металл давно проржавел, а в другом недавно полностью обновили инфраструктуру. Там, где износ критический, требуются крупные вложения, например в замену насосов и котельных. На разницу влияет также вид используемого топлива. Обогревать дома сетевым природным газом выходит заметно дешевле, чем завозить мазут или уголь на далекие северные территории. Кое-где местные администрации годами искусственно сдерживали платежи, и теперь приходится догонять реальные затраты поставщиков», — отметил эксперт.
Он посоветовал заблаговременно подготовиться к предстоящему пересмотру платежей, например направить официальный запрос в свою управляющую компанию с просьбой разъяснить ожидаемый процент прибавки конкретно для вашего дома и населенного пункта. «Сами расчетные документы с обновленными суммами за октябрь должны поступить гражданам до 5 ноября, а внести платеж закон позволяет до 15 числа», — подытожил Бондарь.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
