В начале года «ключа» снизился с 16% до 14%, однако ипотечные ставки на вторичное жилье сохраняются на уровне 18,5−19,5% годовых. До 14−15% они могут снизиться только после достижения целевого уровня ставки. Банки при этом учитывают решения ЦБ не сразу.
Как считает эксперт, при заметном снижении ставок быстрее всего изменения проявятся на вторичном рынке, поскольку стоимость квартир там более выгодна. Если показатель останется на текущем уровне, резких колебаний на рынке не ожидается, а цены продолжат постепенно расти. Наиболее уязвимым останется комфорт-сегмент из-за высокой зависимости от кредитования.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
