«Самый простой путь — положить деньги на банковский вклад. Сейчас есть интересные предложения для небольших сумм на короткий срок. Чуть сложнее — вложить их в паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Даже небольшая сумма от 50 до 200 тысяч рублей позволяет войти в объекты коммерческой недвижимости и получать пассивный доход около 10% годовых», — объяснил Еговцев.
При наличии суммы свыше 200 тысяч рублей целесообразно рассмотреть вариант субаренды помещений в регионах. Суть идеи заключается в том, чтобы снять помещение у собственника с последующей его пересдачей крупным ритейлерам, заинтересованным в открытии своих магазинов, аптек или кафе в проходных местах. Ключевым риском в данном случае является ошибка при выборе помещения.
Специалист рекомендовала ориентироваться на отзывы местных жителей и клиентов, а также осваивать навыки работы с арендаторами. Каждая удачно выбранная точка способна приносить постоянный пассивный доход без дальнейшего участия инвестора и практически без стартовых вложений.
Если же в распоряжении имеется 500 тысяч рублей и более, можно комбинировать оба подхода или приобрести небольшую торговую точку в региональном торговом центре, чтобы в дальнейшем сдавать ее уже в качестве собственника. Этот путь требует терпения и тщательного анализа рынка, а его доходность может достигать 15% годовых.
«Те, кто мечтают о 30% годовых, должны начинать с небольших вложений. Доходность будет расти по мере того, как человек начнет разбираться в деталях. Сфера коммерческой недвижимости позволяет добиться дохода выше банковских ставок, но для этого нужно время и упорство», — подвел итог эксперт.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
