По словам специалиста, для чистоты эксперимента стоит подобрать еще пару-тройку аналогичных проектов в этом же или соседних районах. Если стоимость выбранных объектов падает, а размер скидок неуклонно растет, это верный признак начала коррекции рынка. В этом случае можно задуматься о выходе на сделку.
«Когда тенденция к росту скидок или уменьшению ценника по этой выборке станет очевидной, наступает подходящий момент для покупки. На первичном рынке Москвы появились дисконты в размере 20−30% вместо прежних 3−7%. Особенно заметно стоимость снижают девелоперы, которые завысили цены на старте продаж. Однако даже скидка в несколько миллионов рублей не гарантирует восстановления спроса: при ипотечных ставках около 18−19% ежемесячный платеж остается недоступным для многих покупателей», — отметил Гутнов.
Эксперт заявил, что плавное удешевление жилья в столице уже запущено. В массовом сегменте средняя цена квадратного метра просела в марте и июле — на 1 и 0,6% соответственно. Помимо этого, застройщики выходят на рынок с новыми проектами, устанавливая более скромные стартовые цены. Чаще всего такие предложения появляются в Новой Москве и Подмосковье.
Впрочем, бесконечно ждать максимальной выгоды не стоит, предупреждает Гутнов. Запас ликвидных квартир комфорт-класса в Москве заметно иссяк, и выбранный вариант могут быстро перехватить другие покупатели.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
