«За третий квартал в среднем квадратный метр в новостройках подорожал на 2,6%, до 151,5 тыс. рублей. Средняя цена лота выросла на 2,9%, до 7,8 млн рублей. Итоги третьего квартала обогнали результаты второго, когда квадратный метр подорожал на 1,8%, а средний лот — на 1,1%, и даже успешный первый квартал (+2,5% и +2,2%)», — сказал собеседник агентства.
Как уточняется в исследовании федерального портала, показатели также превысили прошлогодние цифры: по итогам третьего квартала 2024 года «квадрат» подорожал на 1,6%, средний объект — на 1%. «Свою роль сыграло снижение ключевой ставки: застройщики воспряли духом и стали снова повышать ценники (в некоторых городах прекратили снижать), а покупатели, похоже, начинают снимать подросшие за год накопления и нести их на рынок недвижимости», — полагает Луценко.
В материалах добавляется, что предложение новостроек в базе объявлений за три месяца уменьшилось в РФ на 12%.
Как рос «квадрат»
Согласно исследованию, за третий квартал 2025 года квадратный метр в новостройках подорожал в 54 из 70 городов, где проводилось исследование, упал в цене в пятнадцати, еще в одном городе остался неизменным.
Больше всего квадратный метр увеличился в цене в Кургане (+16,9%), Магнитогорске (+15,8%), Севастополе (+11,3%), Курске (+8,8%) и Улан-Удэ (+6,9%). Подешевел он в Твери (-5,4%), Мурманске (-5,3%), Нижнем Тагиле (-4,7%), Уфе (-4%) и Якутске (-3,5%).
Москва прибавила 4%, и теперь столичный «квадрат» оценивается в 439,3 тыс. рублей, Московская область — 2,1% (208,9 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербург — 1,2% (278,1 тыс. руб./кв. м), Ленинградская область — 3,8% (168,1 тыс.).
