«Скорее всего, в среднесрочной перспективе малогабаритные квартиры будут находиться в дефиците из-за стабильного спроса на фоне дорогой ипотеки. Не исключено, что до конца года доля таких квартир в общем объеме предложения может снизиться до 6−7%, в том числе за счет тех, кто использовать свое право на семейную ипотеку до ее изменений с 1 февраля будущего года», — сказал Иванов.
По его словам, в январе 2025 года доля малогабаритных квартир площадью до 28 кв. м в России составляла 11,5%. К ноябрю она снизилась до 8,6%, причем их доля стабильно снижается от месяца к месяцу.
«За полгода количество студий на первичном рынке Москвы сократилось на 30% и составляет сейчас 10,7% в структуре предложения. Больше всего количество студий сократилось в комфорт-классе — на 41,1% и составляет на сегодняшний день 16% (-12% за полгода). На втором месте по сокращению количества студий находится бизнес-класс, в котором они уменьшились на 17% и составляют 9,2% (-2,5% за полгода), и на третьем месте — элитный сегмент, в котором за полгода количество студий сократилось на 16% и составляет 1,8% (-1,5% за полгода)», — рассказала ТАСС руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.
При этом во всех классах средняя площадь студий выросла за полгода на 2,5% и в среднем по рынку составляет 26,7 кв. м: в комфорт-классе — 24.8 кв. м, в бизнес-классе- 27,7 кв. м, в премиум-классе — 31,3 кв. м, в элитном сегменте — 56 кв. м, добавила эксперт.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
