Об этом рассказал ТАСС управляющий партнер «Intermark городская недвижимость» Дмитрий Халин.
«Средняя цена предложения в сегменте клубных домов демонстрирует устойчивую тенденцию к росту. По итогам 2025 года она достигла уровня 2 686 млн рублей/кв. м, что на 89% превышает показатель 2021 года (1 419 млн рублей/кв. м). Динамика обусловлена в том числе повышением стоимости строительства, инфляционными процессами и ростом спроса на качественное жилье в премиальном сегменте», — сказал эксперт.
Член правления Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) Ирина Жарова-Райт рассказала ТАСС, что цены «квадрата» клубных домов, по прогнозам на четвертый квартал 2025 года, должны были начинаться от 3 млн рублей, но в настоящее время они стартуют от 2 млн до 12 млн рублей за 1 кв. м у некоторых продавцов. «Клубные дома, за исключением некоторых единиц с ценой уже вторичного предложения более 4 млн рублей/кв. м, остаются, скорее, исключением и распродаются на этапе ввода. В то время как клубные дома с ценником от 3 млн рублей за кв. м в бетоне могут продаваться и по семь лет», — сказала она.
По словам Жаровой-Райт, если в 2024 году бизнес отдавал почти 25% прибыли банкам, то к середине 2025 — уже 36%. Поэтому такие проекты выбирают долго: нормально, если от просмотра до сделки проходит два года, ведь неизвестно, останется ли ликвидным объект недвижимости для покупателя, когда в проекте даже из 20−30 квартир за год ничего не продано, заключила эксперт.
