«На Рублево-Успенском шоссе предложений стало меньше на 60% по сравнению с 2024 годом. Здесь это связано в первую очередь с тем, что Рублевка не резиновая — всего 30 км по шоссе. Физически остается все меньше и меньше земли. А новых проектов, идущих в ногу со временем, где новые сети и инженерные системы, актуальное планирование поселков — вообще единицы. В связи с этим в 2026 рост стоимости земли может составить до 50%», — рассказала Достовалова.
Она добавила, что цены на новые элитные дома выросли на 30% за 2025 год. Параметры таких домов остались прежние — около 1 тыс. кв. м с бассейном, пятью спальнями, комнатой для персонала и функциональной планировкой. Размер участка уменьшился в этом бюджете — теперь это 15−20 соток в организованном коттеджном поселке на Рублевке или Новой Риге. Если сравнить с 2024 годом — такой же дом тогда стоил 650−850 млн рублей.
«С учетом замедления активности загородного рынка летом и в начале осени 2025 в конце года ожидается всплеск продаж», — спрогнозировала Достовалова.
