МОСКВА, 27 марта. /ТАСС/. Законопроект, обязывающий застройщиков выполнять обещания из рекламы, требует серьезной доработки, заявил ТАСС владелец и гендиректор ГК «Добро», эксперт в сфере девелопмента и взаимодействия государства и бизнеса Иван Богатов. Задача честного и прозрачного информирования покупателей жилья, особенно в части финансовых условий таких сделок, по его словам, теряется за предложенной формой.
Ранее ТАСС сообщал, что депутаты думской фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Владиславом Даванковым внесли в Госдуму законопроект, который регулирует вопросы рекламы объектов долевого строительства. Документ есть в распоряжении ТАСС. Инициатива дополняет закон о рекламе новой статьей, в рамках которой предлагается установить закрытый перечень сведений, которые не могут быть включены в рекламу объектов долевого строительства. В том числе сведения о характеристиках объекта, не соответствующие проектной документации, а также сведения о цене или размере ежемесячного платежа без одновременного указания полной стоимости объекта и условий финансирования.
«Внесенный в Государственную думу документ основан на реальной проблеме недобросовестного информирования покупателей о свойствах будущей недвижимости. Зачастую слова в рекламе серьезно расходятся с фактом, который “получают на руки” люди, купившие квартиру на этапе строительства. Но, судя по тексту внесенной законодательной новеллы, документ содержит очень общие слова, оторванные от реальности», — сказал Богатов.
Собеседник агентства уточнил, что инициативой, в частности, предлагается запретить рекламировать дизайнерские решения, отделку мест общего пользования и придомовой территории, отличающихся от описанных в проектной декларации. По факту такие решения разрабатываются и утверждаются застройщиками существенно позже начала продаж — на этапе завершения строительства. И внести их в проектную декларацию не только нецелесообразно, но и не представляется возможным.
«Аналогичным образом предлагается запретить упоминать в рекламе объекты социальной и транспортной инфраструктуры, если они не указаны в той же проектной декларации. Как же теперь поступить девелоперу, если он развивает проект рядом с метро или, к примеру, университетом? Все, нет теперь у него преимуществ, за которые он заплатил экстрацену, покупая земельный участок. Ну и “вишенкой на торте” выглядит предложение запретить рекламировать вид из окна, если он не соответствует проектной декларации», — отметил эксперт.
Он добавил, что на самом деле очень важная задача честного и прозрачного информирования покупателей квартир, особенно в части финансовых условий таких сделок, теряется за предложенной формой законопроекта, который нуждается в глубокой проработке.
