По мнению экономиста, регулятор уже до конца 2025 года может снизить ключевую ставку.
«Если макроэкономическая ситуация будет развиваться по “умеренно оптимистичному” сценарию, стоит ждать начала цикла снижения ключевой ставки во II квартале 2025 года. К концу года ключевая ставка может составить 15−16%», — отметил эксперт.
Сергей Буторин напомнил, что изменения ключевой ставки ЦБ напрямую влияют на стоимость кредитов. Но стоит помнить, что изменения ключевой ставки сказываются на ипотеке с некоторым временным лагом.
Кроме того, в текущих условиях высокой неопределенности банки могут «сохранять повышенные маржи», чтобы компенсировать риски.
При этом, эксперт назвал снижение ключевой ставки одним из условий для снижения процентов по ипотеке, особенно — если «ключ» окажется на уровне 15−16% годовых к концу 2025 года.
Кредитные организации также могут начать снижать ставки по ипотеке, если инфляция продолжит снижаться. Собеседник допустил и запуск новых программ поддержки государством. Но это будет возможно, если в экономике не появятся новые «черные лебеди».
«Снижение будет постепенным и неравномерным: отдельные банки начнут снижать проценты по ипотеке раньше, другие — позже», — заключил Сергей Буторин.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
