«Традиционно осень — это сезон активности на рынке недвижимости, в ходе которого цены начинают расти относительно начала календарного года. Текущий 2025 год также, с высокой вероятностью, не будет исключением, но со своими особенностями. Так, номинальные цены на первичном рынке несколько возрастут (примерно 7—8%). Больше всего подорожают однушки. Для первичного рынка ведущее значение имеет уровень государственной поддержки льготной ипотеки: если не будет резкого обвала финансирования, цены будут расти из-за удорожания материалов и стоимости строительных работ», — отметил для «Газеты.Ru» Александр Суетин.
По словам экономиста, номинальные цены на новостройки, установленные застройщиками, могут быть значительно снижены за счет индивидуальных скидок, субсидирования ипотечной ставки или иных специальных предложений. В результате реальная стоимость такой недвижимости может оказаться даже ниже, чем в начале года.
Суетин добавил, что на вторичном рынке ключевым фактором является размер ключевой ставки ЦБ. Её текущий уровень в 17% делает ипотечные кредиты недоступными для широких слоев населения. Государственные программы субсидирования ставок по таким кредитам пока только разрабатываются. В связи с этим на вторичном рынке ожидается более вероятное снижение цен.
Согласно данным Сбербанка по заключенным ипотечным сделкам, в июле средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в России составила 175,6 тысячи рублей, а на вторичном — 116,4 тысячи рублей.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
