«Рефинансировать ипотеку выгодно в ситуации, когда ставка, по которой был взят кредит, выше, чем та, что в настоящее время на рынке, на несколько процентов. Например, если кредит взят по ставке в 10%, то рефинансирование будет иметь практический смысл при ставке в 8%. Но, если уже погашено более 50% основного долга, рефинансирование, как правило, невыгодно. Учитывая тот факт, что в настоящее время ставки по кредитам высокие, выгодных предложений по рефинансированию ипотеки в ближайшее время ожидать не стоит точно», — уточнил эксперт.
Он объяснил, что при аннуитетных платежах (равными частями — «Газета.Ru») основная часть ежемесячного платежа в первые годы уходит на выплату процентов по ипотеке. Со временем эта часть уменьшается, а большая доля средств начинает направляться на погашение основного долга. Таким образом, рефинансирование ипотеки наиболее выгодно на первых этапах после оформления кредита, отметил Балынин.
При этом он добавил, что рефинансирование связано с дополнительными затратами для заемщика из-за необходимости переоформления кредитной документации.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
