«В первую очередь четкую, заранее определенную сумму от ежемесячного дохода [нужно] выделять на покрытие ипотеки. Желательно часть капитала, какую-то не очень большую, но стабильную, инвестировать в облигации федерального займа, чтобы купонный доход, который по ним поступал, можно было направлять в счет погашения процентов и займов. Есть необходимая сумма процентного платежа, которую обязан заемщик возвращать в платежный период. Желательно сверх этой суммы хотя бы 20% плюсом платить, тогда тело кредита будет постоянно сокращаться. А если еще будет наблюдаться снижение ставки, то этот механизм сильнее снизит объем процентного платежа и увеличит объем средств, которые будут идти на погашение тела», — пояснил экономист.
Отдельно Абелев отметил, что в случае с ипотекой лучше придерживаться консервативных инструментов и отказаться от рискованных инвестиций и дополнительных кредитов. Новые займы могут привести к рефинансированию и формированию кредитной пирамиды, что лишь ухудшит положение заемщика.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
