В статье для РБК он написал, что нестандартным и эффективным способом решения проблемы может стать цифровое коллективное строительство многоквартирных домов, при котором цена квадратного метра для покупателя может уменьшиться на 60−65%.
Новая концепция базируется на возвращении к жилищно-строительным кооперативам, однако на другом технологическом уровне и при государственной поддержке. Это позволит полностью убрать из стоимости жилья спекулятивную маржу коммерческих посредников, а также заменить человеческий фактор математическими алгоритмами.
Модель цифрового коллективного строительства нейтрализует все факторы, которые ведут к итоговому удорожанию жилья: высокую стоимость земли, расходы на архитекторов, значительные затраты на услуги подрядчиков и инфляцию материалов.
При рассмотрении конкретного объекта — дома на 200 квартир со средней площадью 60 кв. м и сроком от ввода до полной продажи в 12 месяцев (реалистичный срок в 2026 году при замедлении продаж) — новая модель цифрового коллективного строительства даст возможность снизить стоимость квадратного метра для покупателя почти втрое, на 60−65%.
Помимо этого, в новой системе риск хищения денег и превращения объекта в долгострой будет минимизирован. Использование ИИ и контроль стройки с помощью дронов не дадут чиновникам затянуть приемку ради взятки или «не заметить» брак.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
