«Долг граждан по рассрочке составляет примерно 1,5 триллиона рублей, эта сумма с начала года выросла в 1,5 раза. В последние месяцы мы видим, что эти практики стали отходить на второй план. Но пока накоплен большой объем рассрочки, и существенная его часть — это приобретение не элитного жилья, а эконом и комфорт», — сказала она.
«То есть можно предположить, что многие покупатели рассчитывают в перспективе перейти в ипотеку. Но ведь одобрение ипотеки на выгодных заемщику условиях не гарантировано», — отметила Данилова.
По словам директора департамента, банк может отказать, платеж может оказаться не таким, как ожидалось — поэтому подходить к покупке жилья в рассрочку нужно взвешенно. Чтобы контролировать ситуацию, Банк России регулярно запрашивает у банков объемы рассрочки и график ее погашения, подчеркнула Данилова.
«В начале июня мы направили в банки письмо, где рекомендовали им отслеживать рассрочку в тех проектах, которые они финансируют. Важно заранее понимать, сможет ли покупатель получить ипотеку, если у него не будет собственных средств рассчитаться с застройщиком», — напомнила она.
Отмечается, что пока банки сообщают, что у них не выстроена система оценки долговой нагрузки людей, которые покупают жилье в рассрочку. Но банки согласны, что это следовало бы делать, ведь потенциально это недоучтенный долг. Поэтому при обсуждении законопроекта о рассрочке со строительным блоком регулятор настаивает на том, что информацию о рассрочке необходимо направлять в бюро кредитных историй, отметила Данилова.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
