Ранее Минтранс объявил о возобновлении работы аэропорта в Краснодаре, закрытого с конца февраля 2022 года, первый рейс запланирован на 17 сентября.
«Прирост может составить порядка 14% в течение года. Это связано с тем, что рынку и потребителям необходимо время: нужно перестроить логистику, наладить маршруты, оценить удобство перелетов», — заявила коммерческий директор Dogma Жанна Белянкина.
Директор департамента аналитики и ценообразования девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко в свою очередь ожидает увеличение спроса на 10% до конца года. Однако этот всплеск, как считает партнер NF Group Ольга Широкова, будет краткосрочным и ограниченным, поскольку речь в большей степени идет о реализации отложенного спроса, накопленного за время отсутствия авиасообщения.
По словам Белянкиной, примерно половину спроса в Краснодаре формируют жители других регионов России. Около 5−10% покупателей — с Дальнего Востока, 15−20% — из Сибири, 25−30% из Центральной России, еще стабильно приезжают в Краснодар покупатели из ДНР, ЛНР, Крыма и Ставропольского края.
Также в связи с возобновлением авиарейсов эксперты ожидают снижения затоваренности на рынке новостроек. По оценке bnMAP.pro, в июне 2025 года доля нераспроданных проектных остатков в Краснодаре составляла около 70%. Но теперь, как подчеркнула директор департамента продаж «Инсити девелопмент» Ксения Гагарина, товарные остатки начнут таять равнозначно увеличению спроса и продаж. При этом коммерческий директор «Точно» Михаил Федоров считает, что открытие аэропорта не будет способствовать запуску новых проектов в Краснодаре из-за высокой ключевой ставки ЦБ РФ и дорогого проектного финансирования.
Что касается цен, то в девелоперский компании AVA Group ожидают, что новостройки подорожают на 15%, так как вымывание остатков вместе с отсутствием старта новых проектов приведет к сокращению объема предложения. В то же время гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов дает более сдержанные оценки — 7−10%, так как все еще высокая ключевая ставка сдерживает спрос на ипотеку.
