«Главным фактором для рынка остается снижение ключевой ставки. На этом фоне покупатели рассчитывают в будущем рефинансировать кредиты, а доступность рыночной ипотеки будет постепенно расти. Сейчас есть предпосылки для ускорения запуска новых проектов, уменьшения размера и количества скидок на первичном рынке, а также постепенного сворачивания многих программ рассрочки», — отметил девелопер.
Он добавил, что беспроцентные рассрочки стали востребованы в условиях высокой ключевой ставки и снижения спроса, однако для застройщиков этот инструмент менее выгоден, чем ипотека, поскольку он замедляет пополнение эскроу-счетов.
Гутнов не считает, что рост числа нераспроданных квартир в готовых домах станет для девелоперов серьезной финансовой проблемой. По его словам, объем такого предложения существенно меньше, чем в проектах на стадии строительства, а спрос на готовое жилье поддерживают семьи с детьми, инвесторы и покупатели, приобретающие квартиры для последующей сдачи в аренду.
По мере снижения ставок по рыночной ипотеки потребность в активных скидках и акциях для стимулирования продаж постепенно будет сокращаться, подытожил девелопер.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»