«Сейчас семейная ипотека остается одной из ключевых мер поддержки спроса на первичном рынке, поэтому распространение программы на вторичное жилье может изменить баланс сил. В таком случае новостройки, вероятно, столкнутся с более жесткой конкуренцией, а это способно сказаться на темпах продаж, прежде всего в проектах на ранних стадиях строительства. Не исключен и частичный переток спроса с новостроек на вторичное жилье. Это естественная реакция рынка на появление нового льготного финансового инструмента», — отметил эксперт.
Софронов рассказал, что первичный и вторичный рынки решают разные задачи. Новостройки, по его словам, связаны не только с покупкой жилья, но и с современными стандартами жилой среды, комплексным развитием территорий и обновлением жилого фонда. Если часть семей с детьми выбирала бы готовое жилье, структура спроса действительно могла бы измениться, однако это не должно снижать значимость первичного рынка, который играет важную роль в архитектурной и инфраструктурной модернизации городов.
Девелопер считает главным не допустить дисбаланса и сохранить доступность качественного жилья для семей.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
