Жители Подмосковья столкнулись с новым видом «коттеджного рабства»: сотни дач могут исчезнуть с кадастровых карт. Застройщики незаконно дробили земельные участки, и теперь людей лишают собственности.
Как сообщает «База», за один день из реестров пропали почти 450 участков в Раменском и Дмитровском округах. Такая же участь ожидает Лосино-Петровск. Люди годами возводили дачи, занимались хозяйством, выплачивали кредиты и налоги. Но с 2025 года Минсельхоз начал подавать иски: сделки с застройщиками требуют признать недействительными, а постройки — незаконными.
Причина — в действиях недобросовестных продавцов. По закону эти земли полагалось продавать целиком, от 2 га. Однако вид использования меняли на «садоводство», дробили на множество участков по 6–10 соток и реализовывали. Все этапы проходили через Росреестр, и покупатели не замечали подвоха.
В документах и беседах с дачниками региональный Минсельхоз называет происходящее «приведением в соответствие с законом». Но фактически участки удаляют из ЕГРН: строить на них и продавать нельзя, а в некоторых случаях прекращают и право собственности.
По словам жителей Подмосковья, сейчас под угрозой до 20 тысяч участков в Солнечногорске, Химках, Пушкино и Щёлково. Лазейку закрыли, но судьба уже проданных земель остается неопределенной.
В Минсельхозе «Базе» заявили, что выступают не против жителей, а против последствий действий недобросовестных продавцов. По их словам, если сделки признают недействительными — жители будут вправе требовать от продавцов возврата денег и возмещения убытков.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
