«На цены жилья всегда влияют множество факторов, в том числе инфляция и ключевая ставка. Долгое время ключевая ставка была высокой, что сильно тормозило или вовсе замораживало крупные проекты, в том числе строительные. Это буквально вызвало дефицит новых проектов. Теперь же, когда ключевая ставка начала наконец-то снижение, расти начнет спрос на жилье. В условиях ограниченного предложения и большого интереса к покупке недвижимости цены могут поползти вверх. Относительно цены квартиры в рыночную ипотеку стоит обратить внимание на то, какой будет ставка по рынку», — подчеркнул Аксененко.
По его словам, даже после снижения ключевой ставки до 16,5% стоимость ипотеки существенно не изменилась, и будет ли она снижаться дальше, остается неясным.
На этом фоне фракция «Справедливая Россия» настаивает на принятии мер для повышения доступности жилья — необходимо закрепить максимальный размер первоначального взноса на уровне 20%, а также снизить сами процентные ставки по ипотечным кредитам.
Депутат внес предложение о привязке рыночной ипотечной ставки к ключевой ставке Банка России. Он отметил, что в настоящее время от ключевой ставки напрямую зависит только процент по вкладам, который начинает снижаться еще до официального объявления ЦБ, тогда как аналогичная система с ипотекой не работает.
Одновременно Минфин рассматривает изменения в программах льготного кредитования, в том числе возможное повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с одним ребенком до 10−12%, что, в свою очередь, приведёт к соответствующему росту итоговой стоимости квартиры, приобретаемой в кредит.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
