«Апартаменты — это объекты недвижимости, которые юридически относятся к нежилому фонду, хотя по своей сути часто приспособлены для проживания. В них можно купить помещение и жить годами, но с точки зрения закона человек там не имеет официальной регистрации по месту жительства, только временный учет. Основная масса сложностей для собственников таких помещений вытекает именно из этого неопределенного статуса», ― отметил депутат.
Он напомнил, что нормы законодательства о соблюдении тишины и покоя граждан на такие помещения не действуют, поскольку формально они не являются жильем. Это означает, что привлечь шумных соседей к ответственности практически невозможно, а правоохранительные органы в подобных ситуациях бессильны и рекомендуют решать вопрос через суд, что требует много времени и сил.
Помимо проблем с шумом, подчеркнул Чаплин, собственники апартаментов платят за коммунальные услуги по более высоким тарифам, так как они установлены для коммерческой недвижимости.
Отсутствие постоянной регистрации создает сложности с получением писем, а также с зачислением детей в расположенные рядом школы и детские сады, сообщил он. Таким образом, покупатель такой недвижимости должен осознавать все риски, связанные с ее особым режимом использования.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
