По его словам, сейчас российское законодательство напрямую не обязывает владельцев жилья предупреждать арендаторов о проблемных соседях. Однако съемщик может самостоятельно снизить риски, закрепив соответствующее условие в договоре.
Толмачев отметил, что речь может идти не только о шуме, скандалах или асоциальном поведении, но и о нарушении санитарных норм. В качестве примера он привел квартиры-свалки и случаи, когда в жилых помещениях устраивают несанкционированные приюты для животных.
«Арендатор вправе рассчитывать на безопасные условия», — подчеркнул депутат.
При этом понятие «проблемный сосед» остается субъективным, поэтому перед заключением договора парламентарий советует поговорить с другими жильцами дома и выяснить, какая обстановка сложилась в подъезде.
«Лучше потратить день на общение с будущими соседями и условиться с владельцем квартиры о дополнительном пункте в договоре, чем мучительно пересматривать принятое решение и в спешке искать другие варианты», — отметил Толмачев.
Он также допустил, что в будущем обязанность арендодателей предупреждать жильцов о проблемных соседях может быть закреплена законодательно, если проблема приобретет федеральный масштаб.