Депутат пояснил, что в настоящее время в российском законодательстве нет прямой нормы, которая обязывала бы владельцев жилья предупреждать квартирантов о скандалистах за стеной. Однако, как он отметил, есть несколько механизмов, которые квартиросъемщики могут использовать для защиты от неприятностей.
«Можно внести в договор аренды жилья пункт, который устанавливает обязательство владельца уведомлять о систематических нарушениях действующего законодательства со стороны соседей. Это не только шум в неположенное время, асоциальное поведение или скандалы. Сюда же относится, например, нарушение санитарных норм. Истории о квартирах-свалках, где обитают люди с патологическим накопительством, или о несанкционированных зооприютах встречаются не так редко. Разумеется, такое соседство сложно назвать нормальным, а арендатор вправе рассчитывать на безопасные условия», – подчеркнул Толмачев.
Парламентарий добавил, что понятие проблемных соседей весьма субъективно. Поэтому перед подписанием бумаг лучше лично навести справки о «климате» в доме у других жильцов.
«Аренда квартиры – процесс сложный, не всегда быстрый, требующий подготовки. Лучше потратить день на общение с будущими соседями и условиться с владельцем квартиры о дополнительном пункте в договоре, чем мучительно пересматривать принятое решение и в спешке искать другие варианты», – сообщил он.
Спикер также не исключил, что в дальнейшем власти могут законодательно обязать арендодателей предупреждать о сложных соседях, если эта проблема приобретет федеральный масштаб.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».