«Такие работы уже финансируются за счет платы за содержание жилого помещения. К общему имуществу относятся стояки холодной и горячей воды, ответвления от них до первого отключающего устройства и само это устройство. В системе канализации — стояки и ответвления от них до первого стыкового соединения», — отметил депутат.
Таким образом, устранение протечки стояка, ремонт первого запорного крана или ликвидация засора общедомовой канализации должны выполняться управляющей организацией без дополнительной оплаты со стороны конкретного жильца, сообщил он.
Якубовский предупредил, что смеситель, унитаз, раковина, гибкая подводка или труба после первого отключающего устройства, как правило, являются имуществом собственника, поэтому их ремонт и замену оплачивает сам владелец квартиры.
Он также добавил, что важно различать аварийную заявку и обычную платную услугу.
Парламентарий подчеркнул, что диспетчерская служба работает круглосуточно. Повреждение общедомовых систем водоснабжения, отопления или канализации обязаны локализовать в течение 30 минут с момента заявки, а засор общедомовой канализации — устранить за два часа. За сам выезд и работы на общем имуществе платить с жильца отдельно не требуется.
В отношении газового оборудования требования являются более строгими.
«Газопровод до запорного крана на ответвлении в квартиру включительно относится к общему имуществу. За его содержание отвечает управляющая организация или ТСЖ. Газопровод после этого крана, плита, колонка, котел и квартирный счетчик относятся к внутриквартирному оборудованию», — объяснил депутат.
Он напомнил, что плановое техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования является обязательной и платной услугой.
Якубовский заявил, что в стоимость обслуживания уже заложены проверка герметичности соединений и её устранение при выявлении, проверка кранов, очистка горелок и регулировка оборудования. Дополнительно требовать плату за эти действия нельзя, поскольку они уже включены в оплаченный перечень техобслуживания.
Отдельно оплачиваются установка и замена газового оборудования, а также ремонт, который не входящий в обязательный минимальный перечень.
«С 1 марта 2026 года цены на техническое обслуживание, установку и замену такого оборудования определяются на основе ставок, утвержденных региональными органами тарифного регулирования. Стоимость дополнительного ремонта устанавливается отдельным договором», — указал он.
Собеседник RT подчеркнул, что при запахе газа необходимо немедленно перекрыть подачу газа, по возможности проветрить помещение, не пользоваться огнём и электроприборами, а также обратиться в аварийную службу по номерам 104 или 112.
«Аварийный выезд и локализация непосредственной угрозы не могут зависеть от предварительной оплаты. Однако последующий ремонт или замена принадлежащего гражданину оборудования могут быть платными», — подытожил депутат.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»