Банкротство застройщика — не повод для паники, если действовать по закону. Сохранить вложенные в жилье средства поможет своевременное включение в реестр требований кредиторов. Механизм защиты дольщиков раскрыл в беседе с ТАСС первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
«Ситуация, в которой застройщик банкротится, — это серьезное испытание, но закон на вашей стороне. Главное и, пожалуй, единственное, что спасает дольщика при банкротстве — это своевременное включение в реестр требований кредиторов. Отсчет времени начинается с момента официальной публикации сообщения о банкротстве застройщика. Сразу начинайте собирать пакет документов», — сказал депутат.
В перечень бумаг для заявления входят копия паспорта, сам текст заявления, копия договора долевого участия с отметкой о регистрации в Росреестре, а также все платежные документы. Заявление направляется конкурсному управляющему. Стандартный срок подачи — три месяца с даты публикации сообщения о банкротстве. Если дедлайн упущен, его разрешено восстановить через суд.
Далее управляющий обязан вынести решение в течение 30 рабочих дней и проинформировать заявителя. При отказе у дольщика есть 15 рабочих дней на подачу возражений в Арбитражный суд по месту банкротства компании.
Кошелев отметил, что итоговый результат зависит от степени готовности объекта. «Если дом введен в эксплуатацию, или решение о его достройке признано целесообразным, вы сможете получить квартиру. Достройкой могут заняться Фонд развития территорий или новый инвестор. Если достройка нецелесообразна, то Фонд развития территорий должен будет выплатить денежную компенсацию. Ее размер рассчитывается исходя из площади квартиры и рыночной стоимости квадратного метра, но не может быть меньше суммы, которую вы внесли по договору», — пояснил Кошелев.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией