«Рост к базовым программам ипотеки, возможно, объясняется тем, что сейчас ставка хоть и не сильно, но снизилась, но при этом люди видят стабильный рост цен на недвижимость и пытаются, как говорится, запрыгнуть в последний вагон. То есть взять “относительно дешевле”. Плюс, конечно, опасаются дальнейшего роста ставок. Повлияло, вероятно, и заявление о грядущих изменениях в льготных программах. Госпрограммы могут быть “ужесточены”, об этом уже заявлял Минфин. “Семейку” могут поднять до 10−12%», — подчеркнул Аксененко.
Он заявил, что рост ставок по льготной ипотеке может лишить многие семьи возможности приобрести жилье, поскольку даже незначительное увеличение процента приводит к существенному росту ежемесячного платежа и общей переплаты. Опасаясь этих изменений, семьи активно стремятся оформить кредиты по действующим условиям, что подстегивает спрос.
Эта динамика наглядно проявилась в октябре 2025 года, когда интерес к стандартным ипотечным продуктам в России резко вырос. Объем выдач ипотеки по рыночным ставкам, по оценкам аналитиков Домклик, увеличился почти на 38% по сравнению с сентябрем. При этом спрос на программы с господдержкой также остается устойчивым: только Сбер в октябре выдал таких кредитов более чем на 270 млрд рублей, что на 23% выше показателя предыдущего месяца. Несмотря на это, доля субсидируемых программ на рынке вновь сократилась на 1,7 процентного пункта, составив 76,9%.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
