Аксененко прокомментировал позицию Росреестра, который 4 декабря отказался от идеи обязательной проверки дееспособности продавцов жилья. Ведомство сочло эту меру избыточным вмешательством в частную жизнь, а также указало на отсутствие у регистраторов законного доступа к медицинской тайне. Росреестр также отметил, что даже в спорных сделках продавцы часто формально признаются дееспособными.
«Как раз для того, чтобы не лезть в частную жизнь и не нарушать врачебную тайну, я и внес предложение о введении особого списка заболеваний, при которых самостоятельное принятие решения об отчуждении недвижимости будет ограничено. Сегодня эта норма по сути уже действует, но она не повсеместная и реализация ее сильно тормозится бюрократическими проволочками. Так, в ЕГРН уже сейчас должны вноситься сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности человека, если они признаны судом. Однако срок внесения этих данных четко не регламентирован, а суд каждый раз принимает решение на свое усмотрение», — подчеркнул он.
Депутат отметил, что покупатели далеко не всегда знают о необходимости самостоятельно запрашивать дополнительные сведения из ЕГРН перед сделкой. На сегодняшний день, если продавец не сообщит о своем заболевании, мешающем сделке, покупатель не имеет возможности это узнать. Однако после совершения сделки именно этот факт может стать основанием для ее оспаривания и признания незаконной.
Он направил свое предложение о специальном перечне заболеваний в Минздрав и отметил, что ведомство не отвергло эту схему как нерабочую. Парламентарий подчеркнул, что доступ к данным о заболевании собственника будут иметь только уполномоченные лица, такие как юрист, нотариус или сотрудник МФЦ, оформляющий сделку. Открытый реестр создаваться не будет. Таким образом, нововведение заключается лишь в обязательном внесении сведений в ЕГРН по строгому перечню заболеваний и в установленные сроки.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
