Крупный российский одежный ритейлер Gloria Jeans закрывает свой флагманский магазин, расположенный в бизнес-центре «Галерея Актер» на Тверской улице в Москве. Об этом сообщил источник «Ъ» на рынке торговой недвижимости, а также подтвердил собеседник «Ъ», близкий к компании. В Gloria Jeans на запрос «Ъ» не ответили.
Магазин Gloria Jeans площадью 5 тыс. кв. м на первом этаже «Галереи Актер» открылся в апреле 2023 года. Ранее эти площади занимала шведская одежная сеть H&M, ушедшая с российского рынка после начала военной операции на Украине. Право открыть магазин на этом месте Gloria Jeans получил, выиграв тендер. Основатель и гендиректор компании Владимир Мельников говорил тогда, что конкуренция за площади «была огромной». Магазин в центре Москвы стал крупнейшим для сети.
Gloria Jeans создана в 1988 году Владимиром Мельниковым. В июне 2025 года 77-летний бизнесмен в очередной раз занял должность генерального директора компании. На конец 2024 года у сети было более 700 магазинов в России, Белоруссии и Казахстане. Основные юрлица сети — АО «Корпорация “Глория Джинс”» и АО «Глория Джинс». По данным СПАРК, их совокупная выручка в 2024 году сократилась на 10% год к году, до 86,4 млрд руб., чистая прибыль снизилась на 74%, до 1,8 млрд руб.
Аренда торговых помещений на Тверской улице у станции метро стоит 14−17 млн руб. в месяц, отмечает вице-президент Союза торговых центров, основатель сети универмагов Slava Александр Перемятов. То есть ежегодные затраты на аренду такого объема площадей составляют 168−204 млн руб.
Еще один источник «Ъ» на рынке торговой недвижимости утверждает, что по прописанным в контракте условиям Gloria Jeans не может расторгнуть договор в одностороннем порядке, пока не истек срок аренды, а он довольно долгий. «В такой ситуации без штрафных санкций закрыть флагманский магазин на Тверской улице сеть не сможет», — уверен собеседник «Ъ». При этом он также подтверждает, что занимаемые Gloria Jeans помещения в «Галерее Актер» предлагаются другим операторам. Однако, по данным Перемятова, сейчас претендентов на помещение Gloria Jeans нет и вряд ли они появятся в ближайшее время. «Сейчас не очень выгодные условия аренды для ритейлеров», — поясняет он.
Владимир Мельников, владелец Gloria Jeans, в интервью «Ведомостям», 2017 год:
«Мы работаем не на 1,5% богатых людей, а на трудящихся, которых больше 45%».
Если раньше российские одежные бренды активно занимали позиции ушедших западных марок, то сейчас из-за общего снижения спроса на одежду и аксессуары они оптимизируют бизнес. По данным «Платформы ОФД», в январе—августе 2025 года число покупок в этой категории снизилось на 8% год к году, хотя средний чек вырос на 5%, до 1,3 тыс. руб. В связи с этим Перемятов прогнозирует вынужденную оптимизацию до 30−40% своих площадей всеми ведущими fashion-операторами.
Развитие флагманских магазинов в текущих условиях отходит на второй план. Они работают на имидж компании, но их обслуживание экономически неоправданно. Эффективнее вложить деньги в логистику и развитие интернет-торговли, отмечает управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов. По его словам, офлайн-магазинам выгоднее размещать свои пункты выдачи заказов в торговых центрах, где сейчас вакантность достигает 10−12%.
