Спрос на первичное жилье в России по итогам 2026 года может упасть на 15% относительно 2025-го. Такой прогноз озвучил главный аналитик «Циан» Алексей Попов на сессии Международного строительного форума «100+ TechnoBuild».
«По итогам этого года +1% (рост спроса на новостройки по ДДУ (договорам долевого участия) по итогам первых восьми месяцев 2026 года — прим. ТАСС) превратится в −15%. Мы, наверное, тут чуть более оптимистичны, чем другие. Видим, что на самом деле есть активизация рыночного кредитования, комбинированные программы субсидирования ставки самими застройщиками. Поможет ли фактор сезонности? Опять же, если б мы отменяли льготную ипотеку летом, попали бы на спад спроса в июле-августе. А здесь мы обновили (речь об обновлении “Семейной ипотеки” в РФ — прим. ред) в октябре, и сейчас все-таки сезонность, наверное, несколько поможет», — отметил Попов.
Что касается предложения новостроек, аналитик ждет коррекции по итогам 2026 года — с нынешних −15% (по итогам января-августа 2026 года) до −10%. «Сроки экспозиции подлиннее, с новинками тоже примерно в тот же баланс мы выходим», — пояснил он.
Номинальные цены предложения на первичном рынке за год могут прибавить 5−6%, добавил Попов. «Потому что каждый месяц этот показатель роста цен год к году, он все снижается и снижается. Хотя прямого снижения цен мы не ожидаем, поскольку застройщикам взять и переписать листы в сторону снижения крайне проблематично», — указал он.
Форум «100+ TechnoBuild» проходит в Екатеринбурге с 29 сентября по 2 октября. В мероприятии участвуют 35 тыс. человек и эксперты из 23 стран.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
