«Новостройки в крупных городах РФ уже более чем на четверть (на 27%) дороже готового жилья. Полгода назад разница была меньше — 23%, год назад еще меньше — 20%. Первичка дорожает быстрее вторички. За последний год “квадрат” в новостройках увеличился в цене в среднем на 14%, а “квадрат” на вторичном рынке — на 8%», — отметил собеседник агентства.
По подсчетам платформы, сильнее всего — на 33% процентных пункта — разрыв увеличился в Севастополе (до 35%), Барнауле (до 52%) и Набережных Челнах (до 52%).
«Сама разница между первичным и вторичным рынками максимальна в Новокузнецке, Челябинске, Барнауле, Набережных Челнах, Тольятти — там новостройки дороже на 50−61%. В этих городах небольшие объемы первичного рынка в расчете на одного жителя и большая доля морально устаревшего жилого фонда на вторичке. Минимальные показатели в Калининграде и Ставрополе — цены в сегментах сопоставимы (превышение всего на 0,4−0,5%, ред.)», — добавил представитель «Циана».
По его данным, в Москве новостройки дороже вторички на 30% (+21 процентный пункт за год), в Санкт-Петербурге — на 24% (+9 процентных пунктов).
Кроме того, по статистике платформы, к концу 2025 год среди исследованных локаций не осталось городов, где цены на вторичное жилье выше, чем на новостройки. В 2026 году разрыв между сегментами продолжит увеличиваться.
