«На первичном рынке мы ожидаем рост объема предложения на 10% год к году (до 490 тысяч лотов к концу четвертого квартала 2026 года) из-за выхода нереализованных запасов девелоперов и оживления вывода новых проектов. По динамике сделок год к году мы уйдем вниз на 10% вследствие ужесточения семейной ипотеки. На сделки с новостройками также будет давить замедление темпов снижения регулятором ключевой ставки, что отразится на объемах и доле сделок с рыночной ипотекой — число таких сделок не превысит 35−40% к концу четвертого квартала», — сказал он.
В свою очередь на вторичном рынке, как считает директор направления вторичной недвижимости «Циана» Александр Гарбузов, количество сделок с жильем вырастет на 5% благодаря постепенно снижающейся ставке по ипотеке и перетоку спроса из новостроек на протяжении первого полугодия.
«Объем предложения снизится к концу четвертого квартала на 10% — до 340 тысяч лотов из-за сокращения сроков экспозиции. Цены предложения вырастут год к году на 8%: во-первых, в общем объеме предложения растет доля недавних новостроек с более высоким прайсом, во-вторых, скорее всего, продавцы вторичных квартир будут позитивно оценивать спрос на свое жилье на фоне нестабильности в сегменте новостроек», — пояснил он.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
