Запрос на бар в офисе отражает общий социальный тренд — поиск «третьего места». Это пространство между домом и работой, предназначенное для общения и восстановления сил. Социологи связывают этот интерес с высокой нагрузкой на сотрудников, желанием экономить время и потребностью в неформальном нетворкинге, особенно в условиях большого города.
Согласно исследованию, для трети респондентов бар — это в первую очередь зона развлечений. Еще столько же опрошенных считают, что он помогает расслабиться после трудового дня. В быстром ритме мегаполиса, где пробки и дедлайны становятся причиной хронической усталости, такое «третье место» дает возможность эмоциональной разрядки без долгой дороги. Это может предотвращать выгорание: 52% участников опроса не видят в этом вреда для продуктивности, а 29% ожидают, что она даже вырастет.
«В 75−80% строящихся офисных объектов Москвы предусматриваются помещения для баров, кафе и ресторанов. В последние годы в бизнес-центрах также появляются арт-пространства, йога-студии, спа-комплексы и квест-румы. Отмечается рост требований к качеству внутренней инфраструктуры, и заведения общественного питания становятся важной частью этого тренда. Как правило, на сервисных арендаторов приходится 5−7% от общего объема площадей, что способствует повышению лояльности резидентов, особенно среди компаний в сфере IT и креативных индустрий», — отметила Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER.
Деловая функция бара также востребована: 24% готовы проводить в нем бизнес-встречи, а 19% видят в нем инструмент для нетворкинга с коллегами. По мнению респондентов, такая атмосфера укрепляет неформальные связи.
Эксперты отмечают, что после пандемии сотрудники стали больше ценить «мягкие» пространства для эмоциональной разгрузки, а офисы превращаются в гибридные зоны. Главный мотив для 34% опрошенных — экономия времени на дорогу, что позволяет уделить больше внимания живому общению.
«Современные офисные центры становятся экосистемой, где инфраструктура — не просто бонус, а инструмент удержания талантливых и энергичных сотрудников. Сегодня велком-зоны превращаются в точки притяжения. Ретейл на первых этажах экономит время на бытовые задачи. Террасы и общественные пространства формируют ощущение комфорта и контроля над ритмом дня. Такие БЦ выигрывают у конкурентов: арендаторы выбирают их за возможность решать не только рабочие, но и социальные задачи в пределах одной локации», — комментирует Анна Трушкина, руководитель офисного департамента Whitewill.
