«По итогам прошлого года доля квартир, которые владельцы объекта были заинтересованы продать в кратчайшие сроки, достигла 25%», — приводит данные эксперт. Это максимальная доля с 2022 года, когда она составляла 31%. Для сравнения, в 2023 году доля квартир, которые продавались с пометкой «срочно», составляла 23%, а в 2024 году — 21%.
Аналогичная динамика зафиксирована в Москве и Московской области: там доля срочных продаж квартир достигала 10−12% от общего объема предложений. Годом ранее доля подобных продаж не превышала 8%. В 2022 году она составляла 15%, а в 2023 году — 10%.
Такая тенденция объясняется несколькими причинами. В ряде случаев это невозможность справиться с платежной нагрузкой по ипотеке. При этом в подавляющем большинстве случаев (93%) кредит на стадии продажи не является просроченным.
Как правило, идя на такой шаг, 68% стараются приобрести более «скромное» жилье, чтобы закрыть сумму кредита и не остаться без недвижимости. Другая причина, которая часто фигурирует в регионах — переезд в другой город или страну по работе или другим личным причинам.
Чаще всего с пометкой «срочно» продается жилье эконом- и комфорт-класса, которое при покупке стоило 5−7 миллионов рублей, а сейчас — более 12 миллионов. Сумма дисконта в случае срочной продажи достигает 5−10%, что и является привлекательным фактором для потенциального покупателя, который в среднем может сэкономить до 1 миллиона рублей.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
