В июне 2026 года объем выдачи ипотечных кредитов в России вырос на 47% по сравнению с маем, достигнув отметки в 483 млрд рублей. Такой резкий скачок спроса спровоцировали грядущие изменения в программе семейной ипотеки. Эти данные приводятся в отчете Центробанка.
Регулятор подсчитал, что доля госпрограмм в общей структуре выдач выросла с 55% в мае до 65% в июне. Абсолютный показатель увеличился с 328 млрд до 483 млрд рублей. «Вероятно, рост спроса был связан с ожиданиями, что с 1 июля условия по программе будут модифицированы. Однако вступление в силу изменений перенесено на более поздний срок», — говорится в отчете.
Особенно заметно активизировались заемщики по семейной ипотеке. По оценкам ЦБ, в июне по этой программе оформили кредиты на 288 млрд рублей — почти вдвое больше, чем месяцем ранее (150 млрд рублей). При этом общий долг россиян по ипотеке к 1 июля составил 24,5 трлн рублей. За месяц этот показатель почти не изменился (рост всего 1%), однако в годовом выражении прибавил почти 11% по сравнению с июнем 2025-го.
Сегмент рыночного кредитования тоже показал положительную динамику, хотя и не такую взрывную. В июне россияне взяли рыночных кредитов на 162 млрд рублей — это на 9,4% больше, чем в мае (148 млрд рублей).
«Ставки в этом сегменте все еще высокие: по выданным за июнь рыночным кредитам средняя ставка сохранилась на уровне около 18% годовых», — указали в Банке России.
Данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) показывают, что за неделю с 6 по 12 июля 2026 года средние ставки предложения по рыночной ипотеке немного подросли — на 0,01–0,03 п.п., остановившись на уровне 18,7%. Это первое повышение с апреля 2025 года. Примечательно, что оно произошло на фоне снижения ключевой ставки ЦБ на заседании в июне.
Эксперты склонны считать этот рост точечной коррекцией, а не началом долгосрочного тренда. По их мнению, повышение ставок, несмотря на смягчение денежно-кредитной политики, может быть связано с опасениями банков по поводу будущей динамики ключевой ставки, а также с тем, что у некоторых кредитных организаций ставки были ниже среднерыночных значений.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.