«Благодаря макропруденциальной политике улучшились стандарты ипотечного кредитования: в I квартале 2026 г. доля кредитов с ПДН выше 80% в сегменте строящегося жилья осталась на уровне 2025 г. — около 3%, а в сегменте готового жилья доля таких кредитов снизилась до 6% (13% годом ранее)», — сказано в подготовленном регулятором Обзоре финансовой стабильности.
Добавляется, что выдачи с небольшим первоначальным взносом (менее 20%) с 2025 г. в сегменте строящегося жилья остаются на низком уровне — менее 2%, а в готовом жилье сократились до 1% в I квартале 2026 г. (14% годом ранее).
По данным ЦБ, ситуация на рынке строящегося жилья остается устойчивой. Продажи строящегося жилья по площади за 2025 г. превысили показатели 2024 г. на 2%. В первом квартале 2026 г. продажи также росли (+12% в годовом сравнении), при этом основной рост пришелся на январь.
Также отмечается благоприятная ситуация и с запусками нового строительства: в первом квартале 2026 г. застройщиками начато строительство 10,7 млн кв. м жилья — в 1,4 раза больше, чем годом ранее (7,7 млн кв. м).
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
