«Мы не против рассрочки. Но что нас беспокоит: при использовании рассрочки права покупателя квартиры должны быть защищены», — сказала она в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ по денежно-кредитной политике.
При покупке жилья в ипотеку права гражданина защищены законом, объяснила Набиуллина. В первую очередь банк обязан сообщать полную стоимость кредита. Также в отдельных случаях банк должен предоставить кредитные каникулы, покупатель имеет возможность погашать долг досрочно и не переплачивать проценты.
В то же время, как отмечает глава ЦБ, рассрочка не дает почти никаких гарантий.
«Часто рассрочка берется в расчете на то, что она дается на короткий срок, предлагается два-три года. Застройщики часто говорят: “Ставки упадут, и вы возьмете ипотеку”. Но ипотеку никто не гарантировал. Это банк будет давать ипотеку. У человека есть ощущение, что он сейчас возьмет рассрочку, купит квартиру, потом получит ипотеку. А если он не сможет ее получить и квартира не в его собственности? Он рискует и квартиру не получить, и денег лишиться», — добавила она.
Банки обязаны отслеживать долговую нагрузку гражданина и его состояние обслуживать кредит, поэтому ЦБ РФ выступает за передачу ими сведений о рассрочке в Национальное бюро кредитных историй. Это позволит обеспечить прозрачность информации по рассрочке, считает Набиуллина.
