«Доля многоквартирного жилья, введенного в январе-декабре с просрочкой, составила 42%. Аналогичный показатель 2024 года составлял 35%. Но при этом произошло снижение на 17% срока просрочки с 6,7 месяца (за три квартала 2024 года) до 5,5 месяца (за три квартала 2025 года)», — сообщил РИА Недвижимость представитель портала.
По данным ЕРЗ, 10,4% введенной в эксплуатацию в текущем году жилплощади сдавалось с опозданием свыше года, застройщики затянули сроки ввода на полгода-год у 6,5% сданного метража, от трех до шести месяцев составила задержка завершения строительства 8,9% жилья, от одного до трех месяцев — у 8,8%, меньше месяца — у 7,5%.
Самые значительные сроки просрочки сдачи многоквартирного жилья зафиксированы порталом в Дагестане — в среднем 48,3 месяца (более четырех лет), причем в 2025 году 100% площадей в республике вводилось с опозданием. В тройку самых проблемных регионов также входят Тамбовская область со средним сроком задержки 27 месяцев и долей 35% и Вологодская область — 20,8 месяца, 39%.
По данным ЕРЗ, случаи просрочки ввода домов отсутствуют только в Коми и Калмыкии. В Смоленской области доля жилья, сданного с задержкой, составила 10%, средний срок переноса сроков — 0,1 месяца. В Новгородской области средний срок просрочки также составил 0,1 месяца при доле в 9%.
«Среди жилых площадей, сданных за девять месяцев 2025 года, доля с просрочкой в Москве составила 53%, а в Санкт-Петербурге — 17%. Аналогичные показатели 2024 года составляли 40% и 25%. При этом в Москве произошло увеличение на 20% срока просрочки по несданным вовремя домам — с 6,1 до 7,3 месяца. В Петербурге сроки задержки сократились вдвое — с 2,8 до 1,4 месяца», — рассказал представитель портала.
По его словам, главный фактор переноса сроков ввода домов застройщиками — снижение продаж, которое отрицательно сказывается на темпах финансирования и, соответственно, строительства. Еще одна важная причина — дефицит рабочих кадров, особенно он сказывается на сроках сдачи жилья с высоким уровнем отделки.
«При этом, у крупнейших застройщиков задержки меньше поскольку у них более привилегированный доступ к проектному финансированию. Проблемы с продажами, возникающие на одних объектах, перекрываются хорошими показателями на других. Поэтому доля несвоевременно введенных площадей девелоперов жилья из первой десятки по итогам трех кварталов составила 37%, что лучше результата по отрасли в целом, а средний перенос сроков составил 2 месяца, то есть на 63% меньше общеотраслевого показателя», — сообщили в ЕРЗ.
