По данным Forbes на конец июля, каждый второй россиянин сталкивается с отказом в ипотеке. В июне доля отказов достигла 50,6%, что выше майского показателя в 45,7%. Банки теперь выдают кредиты лишь гражданам с безупречной кредитной историей и низкой долговой нагрузкой.
«Тенденция отказов в получении ипотечного кредита началась еще в 2023 году и сохранится до конца 2025 года. Банки продолжат придерживаться политики жесткой проверки кредитной истории граждан и их уровня долговой нагрузки перед выдачей ипотечных кредитов, несмотря на их залоговый характер. Плюс проверка потенциальных ипотечных заемщиков проводится с применением ИИ, что исключается “человеческий” фактор “ошибок” в оценке потенциального клиента. Также с 1 июля 2025 года Банк России получил право устанавливать ограничения на долю рискованных ипотек в портфелях банков», — рассказала «Газете.Ru» Людмила Кривко.
В первую очередь, отметила она, отказы касаются займов с высокой долговой нагрузкой, когда платеж превышает 50% дохода, и с маленьким первоначальным взносом. Для коммерческих банков отказ в такой ситуации выгоднее, чем нарушение нормативов Банка России.
По ее словам, жесткую политику проверки заемщиков финансовые организации объясняют высоким уровнем закредитованности населения при низкой финансовой ответственности потребителей.
По статистике Федресурса за первое полугодие 2025 года, количество судебных процедур банкротства граждан превысило 283 тысячи, что на четверть больше, чем за аналогичный период 2024 года. Количество внесудебных банкротств выросло почти на 20%.
При этом в более чем 97% случаев инициаторами банкротства являются сами должники. Уровень возврата средств кредиторам остается крайне низким и составляет всего 7,5%.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.