«Банк России меняет логику расчета дохода заемщика при упрощенном подходе, — сказал он. — Теперь завысить доход перед банком, просто написав большую цифру в заявлении, больше не получится, расчет станет привязан к объективной статистике».
Демин пояснил механизм работы нововведения. Указанную в заявлении сумму будут сверять со среднедушевым доходом по региону, который рассчитывает Росстат. Если заявленная цифра окажется выше, банк примет в расчет именно статистический показатель. Кроме того, к этой величине применят понижающий коэффициент — дисконт в 10%. Складывать такой «упрощенный» доход с подтвержденным справками или выписками тоже запретят.
Парламентарий назвал это решение «разумной мерой против закредитованности по "серым" доходам». Он также предупредил тех, кто получает зарплату неофициально: если не озаботиться документальным подтверждением своих заработков сейчас, то после 1 июля 2027 года ситуация станет критической. Именно с этой даты упрощенный подход к оценке дохода уберут полностью.
«Добропорядочным заемщикам с подтверждаемым доходом стоит заранее подумать о том, чтобы оформлять подтверждающие документы официально — иначе с 1 июля 2027 года, когда упрощенный подход уберут полностью, получить кредит без официального подтверждения дохода будет практически невозможно», — заключил Демин.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
