«Важно не только количество комнат, но и их соразмерность друг другу и общему метражу. Три крошечные спальни в квартире площадью 60 кв. м могут оказаться менее функциональными, чем две просторные. Огромная гостиная при миниатюрной кухне или гигантский холл, отнимающий площадь у жилых зон, — все это признаки дисбаланса», — отметил Матвеев.
Архитектор порекомендовал находить оптимальное соотношение между общественными и приватными зонами, исходя из реальных потребностей жильцов. Он подчеркнул важность организации чистых и коротких маршрутов для ежедневных перемещений по квартире. В идеальной планировке эти пути должны быть простыми, без лишних поворотов, узких коридоров или необходимости обходить мебель, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр и создает ощущение просторного и логичного пространства.
Эксперт также посоветовал избегать скошенных стен и острых углов без четкой функциональной цели, поскольку такие элементы чаще усложняют расстановку стандартной мебели, сокращают полезную площадь и увеличивают стоимость отделки. Вместо этого предпочтение стоит отдавать простым прямоугольным формам. Грамотная планировка, по его мнению, не только повышает комфорт проживания, но и обеспечивает долгосрочную ликвидность жилья, поскольку структура пространства остается актуальной даже после смены отделки или мебели.
«Именно поэтому такие квартиры гораздо проще и выгоднее продать. Потенциальный покупатель на подсознательном уровне считывает логику и удобство пространства, даже если отделка уже устарела. Чаще всего он понимает, что ему не придется вкладываться в дорогостоящую перепланировку со сносом стен и переносом коммуникаций», — подытожил Матвеев.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
