По итогам апреля 2026 года на рынке новостроек России было реализовано 34,93 тыс. квартир, что на 14,9% меньше, чем в апреле прошлого года. В квадратных метрах продажи сократились за год на 13,6%, до 1,65 млн кв. м. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, который сделан на основе данных Росреестра о зарегистрированных сделках на первичном рынке многоквартирного жилья всех регионов России.
Цены выросли, выручка застройщиков упала
Финансовые показатели в апреле продемонстрировали разнонаправленную годовую динамику:
средняя стоимость проданной квартиры выросла за год на 4%, до 9,8 млн руб.; средняя цена 1 кв. м в новостройках увеличилась по сравнению с прошлым апрелем на 2,5%, до 207,31 тыс. руб.; суммарная выручка всех российских застройщиков многоквартирного жилья из-за снижения общего количества сделок сократилась на 11,5%, до 342,3 млрд руб., подсчитали в DataFlat.
При этом средняя площадь проданного жилья составила 47,3 кв. м, что на 1,5% больше апреля прошлого года.
Динамика сделок в новостройках России
За два года падение продаж новостроек в России еще более заметное. По сравнению с апрелем 2024 года:
на 44,5% снизилось число проданных квартир; на 45,6% уменьшилось количество реализованных «квадратов»; на 28% снизилась суммарная выручка застройщиков.
При этом увеличилась:
на 12% стоимость каждого проданного квадратного метра; на 12,8% средняя стоимость каждой проданной квартиры.
В 2025 году, по данным Росстата, в России было введено более 108,1 млн кв. м жилья. За год объем ввода вырос на 0,4%. Из всего жилья, введенного в России в эксплуатацию в 2025 году, почти 59% (или 63,5 млн кв. м) — это объекты ИЖС, на многоквартирное строительство пришлось 44,6 млн кв. м.
