В Центральном административном округе (ЦАО) средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 1,323 млн рублей, что сопоставимо с ценой 12 новых iPhone 17. За год средняя стоимость новостроек, представленных в предложении, выросла на 47%. На втором месте по стоимости — Юго-Западный административный округ (ЮЗАО), где «квадрат» в новостройке оценивается в 630,9 тыс. рублей или 5,7 смартфона. За год рост составил 14%. Южный административный округ (ЮАО) занял третью позицию с показателем 553,2 тыс. рублей, аналогом пяти гаджетов Apple; здесь годовой прирост стоимости достиг 17%.
В Северо-Западном, Северном, Западном, Северо-Восточном и Юго-Восточном округах столицы квадратный метр новостройки эквивалентен 4−4,7 iPhone 17, при этом динамика цен была неоднородной. В САО и ЮВАО зафиксирован рост на 12% и 11,8% соответственно, а в ЗАО стоимость первичной недвижимости снизилась на 4,2%.
Самые доступные новостройки расположены за МКАД. В Зеленоградском административном округе (ЗелАО) средний ценник составил 295 тыс. рублей (примерно 2,7 смартфона), в ТиНАО — 279,1 тыс. рублей (эквивалент 2,5 iPhone 17). Восточный административный округ предлагает «квадрат» за сумму, сопоставимую с тремя-четырьмя гаджетами.
На вторичном рынке жилья цены немного ниже. В ЦАО средняя стоимость квадратного метра составляет 1,095 млн рублей — это десять новых iPhone 17. За год в центре столицы отмечен максимальный рост — плюс 36%. В других округах вторичная недвижимость дешевле: в СЗАО и ЮЗАО средняя цена квадратного метра составляет 460,1 тыс. и 449,8 тыс. рублей (примерно 4,1−4,2 смартфона), прибавив 16,2% и 18,3% соответственно за год. Схожий ценовой уровень наблюдается в ЮАО, ЗАО и СВАО — около 3,9 смартфона за «квадрат». Динамика роста цен за год в этих округах находится в диапазоне 16−18%, исключение составляет Западный округ, где наметилось снижение на 4,5%.
На северо-востоке, востоке и юго-востоке Москвы стоимость вторичного квадратного метра сопоставима ценам на 3,7, 3,6 и 3,2 iPhone 17 соответственно. Минимальные показатели традиционно фиксируются в Новой Москве и Зеленограде: здесь стоимость одного квадратного метра жилья позволяет приобрести 2,2−2,5 новых смартфона.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
