В 2025 году продажи новостроек на территории всей России выросли на 2,9%. За год было реализовано около 583 тыс. строящихся квартир и апартаментов, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики системы мониторинга рынка новостроек DataFlat. При этом по сравнению с результатом 2023 года число проданных первичных квартир и апартаментов снизилось на 19,8%.
Затраты на покупку новостроек в 2025 году выросли
Средняя цена 1 кв. м жилья, проданного в 2025 году в российских новостройках, составила 202,74 тыс. руб. Это на 9,8% превосходит показатель 2024 года (184,65 тыс. руб.) и на 31,3% больше, чем по итогам 2023 года (154,39 тыс. руб.). Средняя стоимость квартиры на российском первичном рынке составила 9,32 млн руб., что на 6,6% больше, чем в 2024 году (8,74 млн руб.) и на 28,1% превосходит итог 2023 года (7,27 млн руб.), уточняется в исследовании.
Разница в динамике абсолютных и относительных показателей связана с изменениями средней площади проданной квартиры, поясняют в DataFlat:
в 2023 году она составляла 47,1 кв. м; в 2024 году выросла до 47,4 кв. м (+0,6% за год); в 2025 году сократилась до 46 кв. м (-2,9% за год).
Как считали
Учитывались договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли.
Цены на первичном рынке жилья в России, по данным «Дом.РФ», в 2025 году в среднем выросли на 10,2%. Сильнее всего новостройки за год подорожали в Курской области (+35,1%), Москве (+22,5%) и Севастополе (+17,8%).
