«Объем просроченных кредитов увеличился за год в два раза, а доля достигла 0,7%. Это не рекордный для отрасли показатель (до 2021 года он был выше 0,8%), но быстрый рост настораживает — еще год назад доля составляла лишь 0,36%. Сейчас средний объем просрочки в РФ — по 1 тыс. рублей на человека», — отмечается в сообщении.
По подсчетам аналитиков, в конце первого полугодия 2025 года суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в РФ достиг 145,2 млрд рублей.
По словам эксперта «Циан. Аналитики» Елены Бобровской, стремительный рост показателей фиксируется с осени 2024 года. «В 2023 и в начале 2024 годов часть тех, кто не мог выплачивать ранее взятые займы, погасили задолженность на фоне роста доходов, поэтому объем просрочки в этот период рос очень медленно, а ее доля даже снижалась. Ужесточение ипотечных условий и замедление роста зарплат во второй половине прошлого года привели к завершению этого тренда», — отметила Бобровская.
В лидерах по доле «плохих» кредитов (с показателями от 1 до 10%) — все республики Кавказа (от Адыгеи до Дагестана), а также Тыва, Хакасия и Краснодарский край. Топ регионов по доле просрочки остается стабильным. Наиболее благоприятная ситуация — в Архангельской области, Бурятии. Среди локаций с большими объемами задолженности, но с минимальной просрочкой — Якутия, Хабаровский и Приморский края. Все это регионы, в которых действуют программы Дальневосточной или Арктической ипотеки.
Максимальные показатели объема просроченной задолженности в Московском регионе, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге — там, где больше населения, а значит, и оформленных кредитов. Если разделить просрочку на численность населения, то в лидерах оказываются Тыва и Северная Осетия (6,2 и 2,8 тыс. рублей на жителя региона). В Москве и Краснодарском крае показатели также высокие (1,5 и 1,7 тыс. при общестрановом показателе в 1 тыс. рублей).
