«Активность на рынке долгосрочной аренды в сентябре на треть выше, чем в августе. Пик спроса пройден. За высокий сезон аренда подорожала на 10% (относительно минимумов апреля). Однако темпы роста ниже, чем в прошлом году (тогда — плюс 20%)», — отмечается в сообщении.
Пик активности на рынке долгосрочной аренды пройден: максимум просмотров объявлений на сайте «Циан» был достигнут в середине сентября. Потенциальный спрос (число просмотров объявлений) по итогам месяца оказался на треть выше, чем в августе, и на 80% выше, чем весной.
К концу сентября ставки аренды в большинстве городов перестали увеличиваться и даже перешли к снижению. За месяц (относительно конца августа) аренда в среднем по анализируемым локациям подешевела на 0,9%. Наибольшее снижение ее стоимости фиксируется в Сочи (минус 10%) и Кемерове (минус 9%). В 12 городах из 40 ставки пока продолжают увеличиваться.
В годовом выражении ставки почти не изменились — в среднем по городам рост относительно конца сентября 2024 года составил лишь 3% (с учетом инфляции аренда сейчас даже дешевле, чем прошлой осенью). Рекорд цен при этом был побит — в середине месяца средний показатель по городам превышал 31 тыс. рублей, тогда как год назад не достиг 30 тыс. рублей.
«Уже к концу сентября ситуация на рынке долгосрочной аренды стабилизируется: снижаются спрос и ставки, растет выбор. До конца года цены могут сократиться еще на 10−12% от сегодняшних уровней», — приводятся в сообщении слова эксперта «Циан. Аналитики» Елены Бобровской.
