МОСКВА, 21 августа. /ТАСС/. Цены на вторичное жилье могут начать расти на фоне роста сделок с ипотекой в РФ, сообщили эксперты, опрошенные ТАСС.
«В последнее время мы наблюдаем рост активности на вторичном рынке. По итогам июля на вторичном рыке Москвы был зафиксирован прирост на 17% по сравнению с уровнем июня. Аналогично на первичном рынке старой Москвы также был отмечен прирост продаж на 17,5%», — сообщила в беседе с ТАСС руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.
В целом можно говорить о восстановлении активности, несмотря на сезонные факторы и высокие ипотечные ставки, добавила эксперт. Доля ипотечных сделок достигает высокого уровня при покупке квартир на рынке комфорт-класса и составляет порядка 60−68%. «Рост заявок на ипотеку на вторичном рынке приведет к приросту спроса, а, соответственно, и цен на жилье», — спрогнозировала эксперт.
Руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов также отметил оживление на рынке вторичного жилья. «Число сделок в июле 2025 года (по отношению к июню) выросло (на 18% — в новостройках по всей РФ, на 17% — на “вторичке” в Москве и Петербурге). Есть и ускорение в росте цен — квадратный метр в новостройках (в 40 ключевых рынках) стал на 1,3% дороже (впервые с марта рост более чем на один процент)», — рассказал ТАСС эксперт. В то же время он обратил внимание на то, что отказов по заявкам на ипотеку по-прежнему много (как явных, когда заявление остается без удовлетворения, так и неявных, когда выставляются неподъемные условия по ставкам или набору документов).
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний А101 Рустам Азизов также не исключил роста цен на жилье.
«Такая вероятность весьма высока. И связана она также с показателями растущего вследствие снижения ставки ЦБ спроса и сохраняющегося при этом на рынке дефицита жилья в сегменте новостроек», — рассказал эксперт в беседе в ТАСС. По его словам, на данный момент на рынке наблюдается увеличение спроса. Рыночная ипотека стала доступнее как для новостроек, так и для «вторички», в первую очередь благодаря решениям регулятора.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
