Лам, занявший «медвежью» позицию в прошлом году на фоне падения цен на жилье, теперь полагает, что рынок постепенно выходит на новый этап. По его прогнозу, который приводится в статье Bloomberg, цены на недвижимость в крупнейших и наиболее обеспеченных городах стабилизируются, продажи жилья на вторичном рынке вырастут, а акции некоторых девелоперов резко подорожают.
Ключевой причиной он называет развитие искусственного интеллекта, которое улучшает положение крупнейших китайских компаний. Лам указывает на резкий рост промышленной прибыли в первом квартале, чему способствовали такие отрасли, как вычислительная техника и производство электрооборудования, выигрывающие от ИИ-бума. По его словам, это создаст эффект роста благосостояния и поможет разорвать негативный цикл снижения прибыли и ухудшения настроений.
«Слабый рынок труда и давление на корпоративную прибыль были среди факторов, сдерживавших спрос на жилье в Китае, — отметил Лам. — Теперь мы видим возможный луч надежды».
Лам присоединился к группе аналитиков крупных мировых банков, которые считают, что китайский рынок недвижимости, долгое время находившийся в кризисе, почти достиг дна. Как отмечает Bloomberg, аналитики Citigroup Inc., Bank of America Corp. и JPMorgan Chase & Co. в последнее время также указывали на признаки стабилизации рынка, а Стивен Джен из Eurizon SLJ Capital недавно включил возможное завершение спада в число аргументов в пользу китайских акций.
Лам выделил несколько потенциальных фаворитов рынка, повысив рекомендации до уровня «покупать» для четырех компаний, ориентированных на так называемые города первого уровня — такие как Пекин и Шанхай. По его оценке, акции China Overseas Land & Investment Ltd могут вырасти до 25 гонконгских долларов, что примерно на 57% выше цены закрытия торгов во вторник. Он также улучшил рекомендации по KE Holdings, China Merchants Shekou Industrial Zone и China Jinmao Holdings Group.
В то же время, согласно Bloomberg, статистика по рынку недвижимости Китая пока остается неоднозначной: данные выглядят обнадеживающими лишь на фоне прежних негативных тенденций. Цены на жилье все еще снижаются, хотя и медленнее, чем раньше. Число городов с падающими ценами сокращается, однако снижение стоимости недвижимости пока остаётся преобладающей тенденцией, говорится в статье.
